Zellige, un programme qui se la joue collectif
La dernière pierre de l’opération Zellige a été posée fin juillet 2020 sur le boulevard de la Prairie-au-duc. Cette opération immobilière de 6 800 m² se différencie par sa raison d’être : proposer des logements collectifs dont une partie en habitat participatif.
Les acteurs du projet
Tout commence en 2014 lorsque la Samoa, fabrique urbaine et créative de l’île de Nantes, désigne les lauréats de la consultation de maîtrise d’ouvrage pour ce projet. Ce sera CDC Habitat et Maison Familiale de Loire-Atlantique, associés au collectif d’habitants Les Ruches. L’équipe de maîtrise d’œuvre, composée de Tectône, Tact Architectes, Eléments Ingenierie, IBA, Gestion bat et Atelier Roberta, est désignée au printemps 2015. Leur mission : construire 100 logements collectifs dont 15 en habitat participatif.
Une opération basée sur l’écoute et le dialogue
De part sa finalité collective, l’opération Zellige rassemble tous les acteurs du projet pour favoriser leur participation, qu’ils soient futur habitant, maître d’œuvre, maître d’ouvrage, architecte, élu, géomètre ou encore notaire. En tout, six ateliers ont été organisés, sous la houlette de Wigwam ingénierie, assistant à la maîtrise d’usage, permettant aux familles de s’accorder sur plusieurs aspects de la construction :
- Le choix de l’implantation sur le site;
- La conception des espaces communs partagés;
- Le choix de leur fonctionnement et leur gouvernance;
- Les plans des futurs logements.
Des temps personnels ont également été accordés aux familles pour développer et aborder le logement de chacun.
Les futurs habitants ont donc fait entièrement partie du processus de conception, jusqu’au nom même de leur immeuble. En effet, « zellige » signifie mosaïque ou assemblage géométrique de tesselles : un clin d’œil à la manière dont le projet a pris forme.
Ce qui compte : la mise en commun et le partage
L’originalité de Zellige vient aussi du fait qu’il se conçoit comme un véritable quartier où la notion de vie en société est prépondérante. Ainsi, de nombreux espaces communs encouragent les échanges entre les habitants et les initiatives de projets en commun. Plus que des lieux de passage, ces espaces sont conçus pour être partagés et investis. Et le collectif ne se limite pas à l’échelle de l’immeuble :
- Au niveau du quartier : une salle polyvalente a été prévue pour recevoir des AMAP ou des cours de yoga ouverts à tous. Un studio de danse, « Danse latitude » y ouvrira également ses portes à l’automne.
- Au niveau de l’îlot : un local de bricolage est mis à disposition des habitants.
- Au niveau de l’immeuble : tous les habitants pourront profiter de deux salles communes, deux terrasses à partager et un jardin potager. Un poulailler pourra également être installé.
- Les Ruches : le collectif dispose d’une buanderie et d’un studio à partager.
Jusqu’à l’aménagement du mobilier, tout est pensé pour que les espaces communs soient des espaces de vie, donnant carte blanche aux habitants pour imaginer et développer les activités qui leur correspondent.
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