L’ilot Bergeron célèbre la mémoire industrielle des halles Alstom

Le long du boulevard Léon-Bureau s’élèvera en 2025 l’ilot Bergeron, programmation mixte de 12 000 m² comprenant logements, bureaux et un espace dédié aux industries culturelles et créatives. Vendredi 8 septembre 2023, les premiers volumes ont été dévoilés en présence de la maire de Nantes, Johanna Rolland, et de l’architecte Alexandre Chemetoff. 

Dernière pièce du projet de transformation des halles industrielles Alstom, l’ilot Bergeron  traduit un engagement commun réunissant Nantes Métropole, la Samoa, aménageur urbain de l’île de Nantes, le promoteur immobilier Quartus, et l’architecte Alexandre Chemetoff, urbaniste historique du renouveau de l’île.

Se déployant sur 12 000 m², l’ilot Bergeron est un projet aux vocations et aux usages mixtes : logements, commerces, bureaux et activités culturelles et économiques innovantes sont réunies dans un environnement paysager où la nature trace une continuité entre les bâtiments, leurs usages et la relation entre le dedans et le dehors. 

Des logements au siège régional de Doctolib, un environnement innovant

Les quatre bâtiments composant l’ilot, et hauts de quatre à huit étages, accueilleront : 

• 39 logements du T2 au T5, dont  14 logements sociaux et abordables gérés par Nantes Métropole Habitat (NMH), répartis sur deux bâtiments reliés par une passerelle. 
• Le siège régional de Doctolib et ses 750 salariés. Le campus sera doté d’un restaurant d’entreprise, de deux grandes salles polyvalentes et d’une salle de sport.
• Un équipement recevant des locaux dédiés aux jeunes entreprises des industries culturelles et créatives. Son emplacement au cœur du quartier de la création favorisera la création de synergies et de coopérations avec les acteurs du “campus de la création”.

Des bâtiments à haute performance énergétique

Les toitures en dents de scie et la structure béton rappellent le passé industriel lorsque les usines Alstom faisaient encore partie du quotidien des Nantais et Nantaises. Cet hommage à l’histoire, Quartus et Alexandre Chemetoff ont souhaité le coupler à une conception résolument innovante des bâtiments et des circulations, rendue possible par un jeu de coursives, balcons, escaliers et passerelles. 

Ces éléments remplissent une seconde fonction essentielle : doter les façades d’une “ceinture” de protection solaire, participant à l’équilibre thermique avec la même efficacité que les volets roulants et les brise-soleil orientables présents sur les différents immeubles. Des panneaux photovoltaïques seront également installés, avec la capacité de répondre à environ 7,5% des besoins des deux immeubles de bureaux.

L’ilot Bergeron suit donc les principes de sobriété énergétique, en phase avec les objectifs posés par le Plan Climat Air Energie Territorial de Nantes Métropole. 

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L’ilot Bergeron en chiffres : 

• 4 bâtiments 
• 12 000 m²
• 39 logements du T2 au T5
• 7 800 m² de bureaux sur deux immeubles
• Livraison prévue en 2025