Le nouveau quartier République réinvente la vie de faubourg

Vivant, dynamique et animé, ce grand quartier a été pensé pour tous et pour diverses activités : logements, bureaux, commerces et équipements. La nature y sera très présente et s’imbriquera avec les bâtiments, petits ou grands, du futur parc de la Prairie-au-Duc aux venelles, en passant par les placettes en cœur d’îlots.  Au premier trimestre 2021, la livraison de deux opérations immobilières, les 5Ponts et O-Slow, marquera la naissance d’un nouveau quartier réinventant la vie de faubourg.

Le nouveau quartier Républiques en 6 chiffres clés

Le vivre-ensemble et la nature comme fils conducteurs

Le projet d’aménagement de l’île de Nantes fait la part belle à la nature.  Celle-ci s’immisce dans tous les interstices, aussi bien dans les chemins de traverse que dans les jardins publics ou au cœur des opérations immobilières, créant ainsi des ambiances propices au bien-être et à la vie de quartier.

C’est encore plus vrai pour le nouveau quartier République qui s’inscrit entre deux éléments structurants de la figure paysagère :

• Le parc de la Prairie-au-Duc, reliant la pointe ouest à l’allée Nizan.
• Au nord, une longue promenade plantée d’arbres qui accueillera des chemins piétonniers, des pistes cyclables et une ligne de bus.

Métropolitain par ses tracés, sa densité, ses équipements et sa programmation, le nouveau quartier République sera aussi un quartier où il fera bon vivre au quotidien. La marche à pied sera encouragée par la composition des ilots qui constituent le quartier (moins de 50 m de côté) et on y trouvera des espaces publics variés, conçus d’abord pour les piétons et la rencontre entre voisins. Ainsi, au cœur de chaque grand ilot se trouvera une placette ou un jardin aménagé pour les activités quotidiennes ou festives. Du plus petit au plus grand, ces espaces seront conçus pour permettre des appropriations variées et démultiplier les interactions entre voisins à différentes échelles : le voisin de pallier, les voisins du grand ilot, les habitants du quartier…

« Dans ce nouveau secteur, la nature s’imbriquera plus fortement dans le tissu bâti. Habiter à la pointe ouest de l’île de Nantes, ce sera habiter partout au bord d’un parc. Habiter le quartier République, ce sera trouver une variété d’échelles de vie et de voisinage, de l’intime au métropolitain. »

Jacqueline Osty, paysagiste, fondatrice de l’Atelier Jacqueline Osty & Associés (AJOA) qui pilote, depuis 2017, la nouvelle équipe de conception urbaine aux côtés de Claire Schorter, architecte-urbaniste de l’agence laq.

Quatre grands principes urbains pour une ville sur-mesure

L’esprit du nouveau quartier République a été résumé par l’équipe de conception urbaine AJOA-laq en quelques principes simples pour chaque grand îlot ou bloc. Elles favorisent l’émergence d’une ville sur-mesure et composite, aux échelles et aux ambiances variées, loin de la ville standardisée et aseptisée.

• Mixité habitat / travail

Pour que chaque bloc reste animé tout au long de la journée, la vie privée – familiale et plutôt calme – côtoie la vie urbaine faite d’emplois, de transports, de commerces, de services et de culture.

• Au moins 3 façons d’habiter

La ville doit pouvoir offrir des modes d’habitat divers pour accueillir des populations diverses (familles, séniors, étudiants…). Dans le nouveau quartier République viennent se mêler des maisons de ville à des logements collectifs intermédiaires et à des immeubles plus hauts. Les contrastes d’échelle sont assumés !

• Au moins 2 façons de travailler

A côté des bureaux d’entreprises, la place est faite aux commerçants, aux artisans (plombiers, électriciens, tapissiers…) et aux artistes pour qu’ils s’installent au rez-de-chaussée des immeubles.

• 2 opérations singulières

Le nouveau quartier République crée des surprises et des situations inattendues en réservant, dans chaque bloc, deux terrains de 150 à 500 m² pour des opérations qui seraient directement conçues et portées par leurs futurs occupants (entrepreneurs, habitants, associations…).

Les premières constructions

Le nouveau quartier République ne se fera pas en un jour : la construction a démarré en 2018 avec le lancement du chantier de deux opérations immobilières singulières, O-Slow et les 5Ponts. A suivi l’aménagement de la rue des Marchandises et, d’ici 2026, les constructions se développeront progressivement d’est en ouest.

Pour en savoir plus sur le nouveau quartier République et ses premières constructions, consultez le numéro spécial du magazine Transformation(s).